5月13日，杭州出让3宗钱塘区涉宅地块，最终均以底价成交，总成交金额约25.73亿元。中指研究院华东大区常务副总经理高院生认为，3宗地块均有商业用地要求，资金沉淀压力相对较大，全部底价成交，显示出房企持谨慎态度。预计未来杭州土地市场将持续呈现核心区高热、外围板块理性竞拍的二元格局，商住地块开发仍面临去化压力。
据了解，杭州此次推出的3宗钱塘区涉宅地块包括东部湾新城单元1宗、江海之城单元2宗，总土地出让面积155058㎡线上股票炒股配资，总规划建筑面积314743.9㎡，总起始价25.73亿元。
其中，东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块，用地性质为二类城镇住宅用地/公园绿地/商业用地/社会停车场用地，土地出让面积94270㎡(其中住宅用地60986㎡，零售商业用地33284㎡)，规划建筑面积101985.9㎡，地块起始价约17.6亿元，起始楼面价17255元/㎡。该地块最终由建发和杭州东投集团联合体以底价17.6亿元竞得，成交楼面价17255元/㎡，溢价率0%。
江海之城单元QT080401-51地块，用地性质为商业服务业用地/居住用地，土地出让面积31788㎡(其中商务金融用地24607㎡，住宅用地7181㎡)，规划建筑面积111258㎡(住宅计容建面不大于22260㎡)，容积率3.5，地块起始价约4.28亿元，起始楼面价3844元/㎡。该地块最终由中交城投以底价4.28亿元竞得，成交楼面价3844元/㎡，溢价率0%。
江海之城单元QT08040134地块，用地性质为商业服务业用地/居住用地/交通运输用地，土地出让面积29000㎡(其中商务金融用地22451㎡，住宅用地6549㎡)，规划建筑面积101500㎡(住宅计容面积不大于20300㎡)，容积率3.5，地块起始价约3.86亿元，起始楼面价3803元/㎡。该地块最终由中交城投以底价3.86亿元竞得，成交楼面价3803元/㎡，溢价率0%。
高院生指出，本次杭州土拍3宗地块均位于钱塘区，且均有商业用地要求，资金沉淀压力相对较大(如江海之城单元商业用地占比70%以上)，3宗地全部底价成交，显示出房企持谨慎态度。
“结合一季度杭州土拍全国第一的成交额和核心区地王频出的背景线上股票炒股配资，预计未来杭州土地市场将持续呈现核心区高热、外围板块理性竞拍的二元格局，商住地块开发仍面临去化压力。”高院生说。
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